Cómo planificar una terraza acristalada Adición


Una terraza acristalada con frecuencia se coloca en la parte lateral o posterior de una casa con vistas a un patio. La habitación está diseñada para recibir más luz solar que una habitación tradicional, y puede tener las ventanas y las puertas en dos o tres lados, así como claraboyas en el techo. A menudo, una terraza acristalada se une a una sala de estar o la cocina, y puertas y ventanas de la casa existente se eliminan para crear el acceso y el flujo de la casa a la nueva habitación. La planificación y el diseño de una terraza interior debe hacerse con suficiente antelación de los permisos y la construcción.

Instrucciones

1 Mida las habitaciones adyacentes a la zona en la que desea añadir la terraza acristalada. Transfiera sus mediciones en papel cuadriculado de 1/4-pulgada.

2 Dibuje en las ventanas, puertas, escaleras, paredes, chimeneas, nichos, aberturas o cualquiera de las funciones que impactan el diseño solar existentes. Dibujar en las características existentes del exterior que necesitan ser considerados en el proceso de diseño. Estas características pueden incluir la pendiente del patio, del patio existente o de la cubierta, los edificios existentes, los árboles, los arbustos, el tipo de material de la casa se construye a partir de, y el diseño de la cubierta existente o segunda pared historia que el techo de la nueva habitación se conectará a.

3 de cinta de la planta a la mesa. Cinta de papel de calco sobre el plano de planta. Dibuje en el tamaño y la forma de la nueva terraza acristalada. Dibujar en el tamaño y la posición de las ventanas y las puertas y utilizar una línea discontinua para indicar la ubicación de los tragaluces. Detalle de la ubicación de las escaleras exteriores.

4 Dibuja cómo las habitaciones adyacentes existentes cambiarán cuando se construye la adición. Esto puede incluir la eliminación de las paredes, puertas, ventanas y otras características. También puede implicar un nuevo cableado, plomería y ductos para atar la nueva sala en el edificio existente.

5 Determine su presupuesto preferido para la adición. Añadir un 10 por ciento de su cifra del presupuesto para tener en cuenta los problemas de construcción y costos inesperados. La otra manera de calcular su presupuesto es reducir su cantidad superior en un 10 por ciento y establecer la cantidad más baja que el presupuesto real.

6 Lleve a su plano preliminar para su departamento de construcción de la ciudad para preguntar sobre las restricciones de la ciudad que podrían afectar a su adición. También pueden decirle a usted permite que los costes para la adición.

7 Dar fotocopias de su plan preliminar para varios contratistas con referencias buenas y verificados. Pídales una oferta detallada en los planos. Esto le dará una idea concreta del coste real del proyecto, y que puede tener comentarios sobre el proyecto que no ha calculado o considerado.

8 Invite a la agente de bienes raíces de primera categoría para su vecindario para visitar su casa y hablar de su adición en términos del valor de su casa. El agente tendrá una idea de si la adición es una buena opción de inversión y derecha para el barrio. También pueden tener sugerencias sobre cómo aprovechar al máximo la adición para agregar valor a su hogar.

Consejos y advertencias


  • Revise sus planes y presupuesto basado en su información actualizada. Contratar a un arquitecto para crear planes de trabajo que incorporan lo que puede pagar. Un arquitecto sabrá cómo redactar los planes para que cumplan con los requisitos de construcción. Siempre obtenga un contrato firmado con su contratista, y hacen que se tengan los permisos de construcción seguro adecuado antes de que comience la construcción. Pagos de reserva para la realización de los objetivos de trabajo específicos, y guardar una cuarta parte del presupuesto para el recorrido final.

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